Cene stanova u novijim stambenim kompleksima kretale su se, u proseku, od 1.350 evra koliko je koštao kvadrat u Kragujevcu, do 4.430 evra po kvadratu koliko je, u proseku, plaćao novi vlasnik stana u ovim kompleksima u Beogradu. Inače, raspon cena je, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda za poslednji kvartal 2023 – mnogo veći.
Kvartalni izveštaj RGZ pokazuje da su se stanovi u novogradnji u stambenim kompleksima prodavali po cenama u rasponu od 990 evra, koliko je najjeftiniji kvadrat u naselju Sunnyville u beogradskoj opštini Palilula (naselje Višnjička banja), pa do 8.735 evra, koliko je plaćen najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi.
Najskuplji kvadrat u pomenutom Sunnyville naselju prodao se po 2.258 evra, dok kvadrat stana u Beogradu na vodi nije mogao da se kupi za manje od 3.050 evra.
Podaci RGZ pokazuju da se za tri poslednja lanjska meseca prodalo ukupno 543 stana u 15 stambenih kompleksa na području Beograda, Zemuna, Novog Sada i Kragujevca.
Najviše stanova prodato je u Beogradu na vodi – ukupno 112, po prosečnoj ceni od 4.430 evra.
Po broju prodatih stanova u kompleksima sledi već pomenuti Sunnyville, gde je kupoprodajne ugovore potpisalo 87 kupaca, po prosečnoj ceni od 1.860 evra po kvadratu.
Kada je, međutim, reč o najskupljim kvadratima, „za petama“ Beogradu na vodi je stambeni kompleks Novi Dorćol u Beogradu, gde se cene za kvadratni metar kreću od 3.705 do 5.025 evra. Ovde je novog vlasnika dobilo 35 stanova, po prosečnoj ceni od 4.308 evra po kvadratu.
Nešto malo nižu cenu, od pomenutih najskupljih, imaju kvadrati u novobeogradskom naselju Lux 51 – u proseku 3.155 evra, dok se raspon cena kreće od 2.880 do 3.520 evra.
Najmanja razlika između najjeftinijeg i najskupljeg kvadrata je u stambenom kompleksu Zemun Vista. Tu je prosečna cena 2.555 evra, a cene se kreću od 2.305 do 2.600 evra. Ukupno je prodato 24 stana u poslednjem kvartalu 2023.
U Novom Sadu, u stambenom kompleksu Blok D, cene u kupoprodajnim ugovorima išle su od 1.503 do 3.033 evra. Ovde je prodato 27 stanova, po prosečnoj ceni od 1.770 evra.
U Kragujevcu je najjeftiniji kvadrat u stambenom kompleksu Panorama Erdoglija i kreće se od 1.133 do 1.607 evra. Ukupno 28 stanova prodato je po prosečnoj ceni kvadrata od 1.350 evra.
U beogradskoj opštini Rakovica, u kompleksu Vrtovi Ceraka, prodato je 47 stanova, po prosečnoj ceni od 1.995 evra (cena kvadrata kreće se od 1.648 do 2.720 evra).
Najskuplje prodaje
Kada je reč o prodajama po najvišim cenama u celoj Srbiji u poslednjem kvartalu 2023, stan za koji je izdvojeno najviše novca nalazi se u starogradnji u beogradskoj opštini Vračar. Koštao je 1,54 miliona evra, površine je 148 kvadrata.
To je ujedno i najskuplji kvadrat stana u četvrtom kvartalu 2023. godine, što iznosi 10.405 evra po metru kvadratnom.
Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1,9 miliona evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Vračar (Grad Beograd) za 14.415 evra, površine 43 kvadrata, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 7.820.000 evra ostvarena je na gradskoj opštini Palilula (Grad Beograd), površine – 7.551 kvadrata.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 63.000 evra prometovano je na gradskoj opštini Stari grad (Grad Beograd).
„Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji Grada Novog Sada (katastarska opština Rumenka) po ceni od 50 evra po kvadratu za parcelu površine 19.970 kvadrata. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji za koje je izdvojeno 3,5 miliona evra je na teritoriji opštine Vrbas i ima površinu od 249 hektara“, navodi se u izveštaju RGZ.
Inače, prema podacima RGZ, od 1,7 milijardi evra ukupne vrednosti tržišta nepokretnosti u četvrtom kvartalu 2023, najveći udeo zauzima prodaja stanova (871,5 miliona evra), sa učešćem od 51 odsto od ukupno prometovane vrednosti.
„Za kuće je izdvojeno 134,1 miliona evra (8% odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 131 milion evra (8% odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 100,7 miliona evra (6% odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 80 miliona evra (5% odsto od ukupne vrednosti)“, navodi se u izveštaju RGZ.
