Kragujevačka javnost je uzburkana nakon upozorenja grupe građana “Slađan Rakić – Kragujevačka inicijativa Eko park” o potencijalnoj šteti koju može pretrpeti gradski budžet u višemilionskom iznosu. Prema njihovom saopštenju, planirana razmena gradskih parcela sa privatnim vlasnicima može dovesti do ogromne finansijske štete za grad Kragujevac.
Istraživanjem dostavljene dokumentacije, otkriveno je da postoji namera da se gradski budžet ošteti za više miliona dinara putem ove sumnjive razmene parcela. Gradska uprava za imovinske poslove, urbanizam, izgradnju i ozakonjenje predložila je razmenu parcela kako bi se proširio Đački trg ispred Gimnazije, ali problem je u načinu na koji je ova razmena planirana.
Umesto da grad Kragujevac kupi privatne parcele za potrebe preuređenja Đačkog trga, gradska uprava je predložila razmenu, gde bi grad ustupio svoju parcelu preko puta Ambulante br. 4, u ulici Svetozara Markovića. Međutim, problem leži u nepotpunoj proceni vrednosti parcela od strane novosadskih procenitelja. Ta procena je kontradiktorna i nepouzdana, što bi dovelo do ogromne finansijske štete za grad Kragujevac.
Njihova procena vrednosti privatnih parcela, uz doplatu, iznosi 1.782 evra za gradsku parcelu, ali grupa građana tvrdi da je takva procena neprihvatljiva i da se zemljište treba koristiti na način koji donosi najveći prihod. Oni predlažu izgradnju stambeno-poslovnog objekta na toj lokaciji, što bi dovelo do znatno veće vrednosti zemljišta.
Ako se primeni predložena metoda procene vrednosti, prema rezidualnoj metodi, dolazi se do zaključka da vrednost jednog ara zemljišta može biti nekoliko puta veća od procenjene vrednosti. Gradska parcela površine 1919 m2 mogla bi imati znatno veću vrednost kada bi se iskoristila za izgradnju stambeno-poslovnog objekta.
Grupa građana “Slađan Rakić – Kragujevačka inicijativa Eko park” smatra da je trenutna procena neprihvatljiva i da ne odražava tržišnu vrednost. Takođe, postavlja se pitanje zašto je navedeno da gradska parcela nije građevinska, iako izlazi na javnu površinu. Izražava se sumnja da postoji interes samo za povlašćene investitore koji bi profitirali od ove razmene. Budžet grada je u opasnosti da pretrpi veliku štetu ukoliko se ova razmena sprovede.
